Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта перепланировки

Перепланировка помещения – мероприятие достаточно распространенное. Новых собственников жилья может не устраивать планировка квартиры, и они переносят перегородки между комнатами, возводят новые, меняют местами санузлы и комнаты. Не всегда перестройка проводится по правилам, что может повлиять на комфортность проживания соседей, а в случае проверки или при продаже квартиры грозит большими штрафами.

Во избежание проблем, надо показать план перепланировки эксперту. Только в этом случае можно быть уверенными, что никакие правила и законы не будут нарушены. Экспертиза перепланировки квартиры для узаконивания в БТИ поможет избежать проблем в будущем.

Перепланировка нежилых помещений под открытие профильных организаций – магазинов, салонов красоты, медицинских и детских учреждений и т.д. – также должна быть согласована и требует санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки помещения.

промышленным объектам. Субъекты малого и среднего бизнеса освобождены от разработки данного документа.

Оказываемые услуги	Цена
Экспертизы/санитарно-эпидемиологическая экспертиза перепланировки	от 12 000 рублей

Для чего нужна экспертиза?

Недопустимы какие-либо изменения, ухудшающие условия жизни проживающих в доме людей, в том числе, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, а также уменьшение прочности и устойчивости здания и отдельных элементов его конструкции, что может повлечь его разрушение. Экспертиза перепланировки необходима для выявления нарушений при проведении строительных работ.

Наша компания – аккредитованный орган инспекции, мы предлагаем:

экспертизу перепланировки нежилого помещения;
экспертизу по перепланировке квартиры;
экспертизу проекта перепланировки.

Экспертные работы касаются не только оценки соблюдения строительных нормативов, но и правильности оформления документации. Переустройство оценивается на предмет безопасности внесенных изменений. В случае, если перепланировка только планируется, проводится экспертиза проекта перепланировки.

Какие работы по переустройству требуется согласовывать при перепланировке:

изменение расположения и размеров «мокрых зон»: санузла, кухни;
вырезание проемов в несущих стенах;
изменение размеров дверных и оконных проемов;
демонтаж, а также строительство стен;
заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях;
внесение изменений в дизайн фасадов здания;
монтаж вентиляции;
устройство перегородок, которые создают сверхнормативные нагрузки на перекрытия;
присоединение площади, являющейся частью общего имущества;
пристройка навесов, выходящих за габариты здания.

Нормативно-техническая документация должна соответствовать государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и регламентам. Требования к проведению переустройства помещений перечислены в приложении к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».

Этапы проведения экспертизы

При проведении перепланировки не должны нарушаться строительные нормативы, что гарантирует безопасность зданий и правильную работу всех инженерных коммуникаций. Для проведения необходимо составить заявку на проведение экспертных работ.

Полноценная экспертиза перепланировки помещения включает:

сбор и анализ проектной документации: техпаспорт объекта, проект или план перепланировки, свидетельство о собственности и выписка из ЕГРН;
выезд на объект и проведение его осмотра, в случае необходимости;
оценка влияния планируемой или произведенной перепланировки на состояние здания;
составление экспертного заключения.

По результатам выполненных работ мы выдаём экспертное заключение и, в случае необходимости, даем рекомендации, касающиеся доработки проекта для приведения в соответствие с требованиями законодательства.

Почему стоить обратиться к нам?

Многолетний опыт работы в этой сфере позволяет нам проводить санитарно-эпидемиологическую экспертизу перепланировки нежилого помещения в сжатые сроки, с соблюдением всех норм и правил.

В штате нашей компании работают квалифицированные специалисты с большим опытом работы.